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佳兆业加速推进深圳南门墩焕新工程 促百年老镇蝶变新生
发布时间:2017-08-18 来源:深圳佳兆业城市更新集团

随着“东进战略”的推进,在深圳拟斥资万亿元打造东部城市发展中心的背景下,布吉作为东进战略起点和重要门户尽享东进战略万亿红利。凭借基础配套设施完善以及大规模的城市更新,布吉的城市发展将在“粤港澳大湾区”和“东进战略”双重利好下再次迎来重大机遇。

城市更新为“百年老镇”添活力

布吉最早要追溯到清咸丰三年(1852年)的“布吉老圩”。随着1911年广九铁路开通并设置布吉站,布吉的区位优势得以凸显。上世纪70年代末,伴随着区内第一家制衣工厂的成立,布吉开始迈上快速工业化之路,经济增长速度一度领先深圳原关外地区,曾名列广东省小城镇第一名。然而近些年,先发优势却带来了诸多后遗症,规划落后、交通拥堵、市政配套不足等因素导致布吉的发展出现瓶颈。

蓄势崛起,布吉将街道产业未来发展路线定位在精品化、品牌化,并充分调动旧改潜力,全面构建“商贸布吉、学问布吉、和谐布吉”新格局。2014年,布吉规划未来5年内启动311公顷城市更新用地,南门墩片区就是其中的重点推进项目。近日,龙岗区城市更新局批准了《龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元规划》,佳兆业将加速推进南门墩焕新工程。

南门墩项目位于深圳东站商圈,龙岗大道商业走廊,单元用地面积123797.7平方米。项目突出生活居住、商业服务功能,集住宅(含保障性住房42000平方米)、商业、办公和酒店为一体,公共设施则规划有1所18班幼儿园、配套公交站、学问活动室及社康中心。

下一阶段,佳兆业将注重梳理周边现有资源,把项目打造成衔接“环深圳东站区域”各景观资源和功能节点的“连通器”。未来,南门墩将会和岗厦、大冲等城中村改造一样,完善城市空间结构,成为布吉乃至龙岗及东部地区商业、学问、办公、服务和居住的核心区域。

佳兆业深圳城市更新相关负责人表示,城市更新并不仅仅意味着街区的翻新,而应该上升到与生活品质相关的层面来思考, 通过重塑与改造,使城区拥有全新的生活内容。南门墩城市更新项目建成后,市民在其中可以畅享一站式都市生活,配套的公共设施不仅能满足社区居民的需要,更可辐射周边居民,形成城市更新多方获益的格局。

城市更新助推“东进战略”

布吉的现状,正是深圳过去三十年逐渐呈现出“西强东弱、西密东疏”这一不平衡状态的具体体现。去年,深圳市出台的《实施东进战略行动方案》既是要改变过去的不平衡格局,也是带动珠江口东岸城市和粤东片区的重要路径。

面对土地供应日渐稀缺的现实问题,以城市更新为主的存量用地再开发已经成为“东进”用地的主要方式。在深圳开展业务的诸多地产企业中,佳兆业是早年就布局东部,而且较为积极的一个。1999年,企业初创时期启动的第一个项目桂芳园就位于龙岗区。18年来,佳兆业在深圳东部成功打造了十余个城市更新项目,接下来,龙岗佳兆业·未来城、平湖佳兆业广场、盐田佳兆业·山海城也将陆续入市。

佳兆业深圳城市更新相关负责人表示,深圳东部正处于国家规划建设粤港澳大湾区、深圳实施东进战略等多重战略机遇叠加期,一系列战略为整个区域的未来打开富有想象力的发展空间,城市更新因为在拓展空间方面的先天优势,将为“东进战略”提供有力支撑。

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